Pals, Carrer Samària 34 · VENDU ·

· VENDU ·

Maison en vente dans le village de Pals, Baix Empordà, Gérone, construite en 1850, aux caractéristiques suivantes :

Au rez-de-chaussée, au pied du Nº 34 de la rue Samària, l’entrée au logement se fait au travers d’un hall doté d’une voute catalane originale qui conduit à une zone de passage et à un escalier qui rejoint l’étage supérieur. Un espace composé par une chambre de service et/ou de repassage et un WC mène, en passant sous une voûte en céramique restaurée, à la magnifique cuisine américaine qui donne sur la salle à manger et le salon à double hauteur de plafond ; les deux espaces sont séparés par une cheminée spécialement conçue à tel effet. Au fond du salon, un escalier transparent en bois rejoint la suite principale du premier étage et donne sur le porche extérieur.

Le premier étage se caractérise par les plafonds mansardés et les poutres en bois originales. Il compte un salon autour duquel sont distribuées les chambres. La chambre principale, aménagée comme une suite dispose d’un vaste dressing créé sur mesure, d’une salle de bain complète avec une baignoire à hydromassage et mosaïque hydraulique restaurée au-dessus du lavabo et d’un studio privé relié à la zone de la chambre par une passerelle sur le double espace, avec un accès indépendant en empruntant l’escalier du salon. Le reste de l’étage se divise en deux chambres doubles, l’une avec un balcon et vue sur le jardin intérieur et l’autre avec un balcon donnant sur la rue, une salle de bain complète et une salle-studio spacieuse qui peut être transformée en chambre de type suite avec sa propre salle de bain (voir plan).

La zone extérieure se divise en deux zones de jardinet sur différents niveaux, l’une au niveau de la cuisine et du salon et l’autre au-dessus, avec une piscine à débordement avec cascade dans le jardin intérieur. Le porche s’étend tout le long avec un espace à vivre, une salle à manger d’été, un barbecue et un ancien puits en pierre qui alimente l’installation -arrosage automatique du jardin et de la piscine-. Au fond du jardin, un pavillon indépendant abrite un SPA ouvert sur le porche par de grandes baies vitrées, la piscine, la baignoire ronde à hydromassage, le sauna, la zone de lavabo ouverte et les WC.

Le programme de cette impressionnante maison en vente se complète par un espace pour deux véhicules.

Les barrières architectoniques ont été éliminées pour créer un espace accessible. La cuisine et la salle de bain sont terminées et il est possible de placer une nouvelle chambre ouverte sur le jardin à l’extrémité du garage (voir plan).

La maison a été rénovée en suivant les critères de durabilité que nous appliquons à toutes nos maisons : isolation thermique des toitures et les sols, fenêtres et balcons neufs et dotés de la rupture de pont thermique, double vitrage à faible émissivité, et plaques solaires pour l’eau chaude du logement et du spa. Toute l’illumination est dotée de la technologie LED.

Cette magnifique maison pleine de charme dispose de 470 m² habitables et 226 m² de jardin et porche.